21.08.18

Email this to someoneShare on FacebookShare on Google+Print this pageTweet about this on Twitter

נדל"ן

המגמה מתחזקת: עלייה בהתחלות בנייה בפרויקטים של התחדשות עירונית

במחוז חיפה שכולל גם את נשר ואזור עמק יזרעאל, החלה בשנה שעברה בנייתם של 882 יחידות דיור, במסגרת הריסה ובנייה מחדש. וזאת, לעומת 875 יח”ד במהלך 2015

מאת: אדי גל , 9 במאי 2017

הרשות להתחדשות עירונית עדיין לא החלה לעבוד. המועצה לתכנון ולבניה אישרה רק בנובמבר 2016 את שיטת החישוב החדשה לזכויות הבנייה בפרויקטים של תמ”א 38 – הריסה ובנייה מחדש, וראשי הראשיות עדיין גוררים רגלים. ובכל זאת, המגבלות הבירוקרטיות הללו לא עוצרים את היקף התחלות הבנייה בישראל, בתחום ההתחדשות העירונית.

צילום: אילוסטרציה

מניתוח נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שעשה מרכז הבניה הישראלי לקראת הוועידה הלאומית להתחדשות עירונית, שתתקיים ב-7-8 במאי, עולה כי במהלך כל 2016 החלה בנייה של 7,970 יח”ד במסגרת התחדשות עירונית. וזאת, לעומת 7,522 יח”ד במהלך שנת 2015, עלייה של כ-6%. יצוין כי, במחוז צפון נבנו בשנה שעברה מעל 800 יחידות דיור באתרים בהם נהרסו בניינים ישנים, ונבנו חדשים.
לדברי ערן רולס, יו”ר מרכז הבניה הישראלי: “שר הכלכלה אלי כהן התייחס בעבר לנושא ואמר, שהיקף הבניה בהתחדשות עירונית צריך לעמוד על 20% מכלל התחלות הבניה. כבר היום אנחנו עומדים על נתון של כ-15%, כך שהאופק כבר לא כל כך רחוק. אני מאמין שאם יפתרו הבעיות הבירוקרטיות מול הרשויות המקומיות, אפשר יהיה להגיע ליעד הזה תוך שנה-שנתיים. בעוד שהיזמים והקבלנים כבר הפנימו את המגמה ומוכנים לכך, חשוב שגם שאר השחקנים בענף, כמו: עורכי דין, שמאים, אדריכלים ועוד, יבינו שזה הכיוון ששוק הנדל”ן הולך אליו, וכי עליהם להיערך לכך”.
יצוין כי, העלייה הנמוכה יחסית במהלך 2016 בהתחלות בנייה, בפרויקטים של התחדשות עירונית, מוסברת בקיפאון ששרר בתחום בשנה האחרונה. אודי בלום, מנכ”ל חברת מטרופוליס, המתמחה בתחום ההתחדשות העירונית, מסביר: “כמעט שבכל שנת 2016 הענף קפא במקום והמתין להחלטה ממשלתית לגבי חישוב זכויות. אני מעריך שאילולא אותו קיפאון, היקפי התחלות הבנייה בתחום ההתחדשות העירונית היו משמעותיות הרבה יותר. הנתונים מראים גם שיש עלייה בהתחלות בנייה של פרויקטי הריסה ובנייה מחדש. זו המגמה הנכונה והיעילה ביותר, כדי לחזק ולשפר את תנאי המחייה של התושבים שגרים במקום, ולהגדיל את ההיצע במרכזי ערים, שלא משופעים בקרקעות זמינות לבנייה”.
ראוי לציין כי, במחוז חיפה שכולל גם את נשר ואזור עמק יזרעאל, החלה בשנה שעברה בנייתם של 882 יחידות דיור, במסגרת הריסה ובנייה מחדש. וזאת, לעומת 875 יח”ד במהלך 2015.

עוד כתבות בתחום נדל"ן

לכל הכתבות בקטגוריית חדשות >>>