14.12.18

Email this to someoneShare on FacebookShare on Google+Print this pageTweet about this on Twitter

נדל"ן

מגדלי יקנעם: ראש העיר מתכוון למתג את העיר עם שני בניינים יוקרתיים

עיריית יקנעם הגישה למשרד השיכון שינוי תב”ע בשכונת “שער הגיא”, העירייה: “שני הבניינים ייבנו בסגנון מיוחד, בעלי אלמנט מפתיע ויופי רב, והם ימתגו את העיר”

מאת: אדי גל , 26 באפריל 2017

המערביים של העיר יקנעם, תקבל בשנים הקרובות תפנית אדריכלית. לעיתון “כוכב” נודע, כי מהנדסת העיר, עירית טלמור, הגישה לאחרונה למשרד השיכון תוכנית לשינוי תב”ע (תוכנית בינוי עיר) על מנת לממש את חזונו של ראש העיר, סימון אלפסי, למתג את העיר יקנעם עם שני בניינים יוקרתיים בכניסה המערבית לעיר, ממחלף אליקים, שיעבור אף הוא שדרוג, כפי שדיווחה בעבר העירייה.

צילום: ארכיון "כוכב"

דומה כי כל זה יקרה עם השלמת שדרוג כביש 672 והוספת יציאה משכונת שער הגיא, לכיוון הכביש הראשי. למעשה, שני הבניינים היוקרתיים שאמורים להיבנות, יהוו סוג של אייקון אותו יוכלו לזהות מרחוק, בדומה למגדלים כמו בתל אביב.
יצוין כי, בתוכנית המקורית היו אמורים להיבנות בתי קרקע לצד בניינים עד 6 קומות, אך בכוונתו של אלפסי לבנות שני בניינים לגובה. לעיתון “כוכב” נודע, כי התכנית הראשונה כללה שני בניינים בני 24 קומות כל אחד, ובסה”כ 170 יחידות דיור, אולם בימים אלו מכינים בעירייה רה-תכנית לאותה תכנית מאושרת, שמפחיתה את מספר הקומות באחד הבניינים ל- 19 קומות ובבניין השני ל- קומות15, כמו גם את מספר יחידות הדיור מ- 170 ל- 138, ביניהם 3 קומות של בנייה מדורגת, וכן חיוב במספר קומות לחנייה תת קרקעית, ותמהיל דירות מגוון. התכנית המתוקנת תשווק בהמשך, ולפחות 50% מהדירות בה ישווקו במסגרת פרויקט “מחיר למשתכן”. כידוע, בשכונת שער הגיא החלו בשנים האחרונות לבנות לגובה, דבר שלא אפיין בעבר את העיר, למעט בניינים בודדים במרכז העיר. בתיאוריה, הבניינים מוצגים כ-6 קומות, אך בפועל מדובר בבניינים בני 8 ו-9 קומות, כאשר הספירה מתחילה ממינוס 2 ולא מקומה ראשונה. ולכן, יש אפשרות כי גם בבניינים אלו מתכונת הבניה תהיה דומה, ומספר הקומות במעליות יהיה 19, אך בפועל יהיה מעל 20 קומות.
ראוי לציין כי התוכנית הגרנדיוזית של אלפסי אמורה לקבל אישור עד סוף שנת 2017, לאור הערכה הרבה שזוכה לה ראש העיר מבכירי משרד השיכון, שמוקירים את פועלו של אלפסי לאורך השנים הרבות בהן הוביל את יקנעם לעיר משגשת, לצד תנופת בניה אדירה.
כפועל יוצא מכך, המכרז לבניית שני המגדלים אמור לצאת בתחילת שנת 2018 והקבלן/יזם שיציג את התוכנית הכי אטרקטיבית, הן מבחינה תכנונית והן מבחינה אדריכלית עיצובית, יזכה ככל הנראה לבנות את המגדלים שימתגו את העיר יקנעם.
מעיריית יקנעם נמסר בתגובה כי: “התכנית להקמת שני רבי קומות ב’שער הגיא’ המערבי, הינה תכנית מאושרת בסמכות מחוזית, שהומלצה בוועדה המקומית בשנת 2011. שני הבניינים החדשים ייבנו בסגנון מיוחד, בעלי אלמנט מפתיע ויופי רב, והם ימתגו את העיר ואת הכניסה המערבית אליה. תכנון המבנים לקח זמן מתוך מטרה, לתכנן בסגנון אדריכלי המיוחד והמתאים ביותר.
התכנית המתוקנת אושרה בדיון מקדמי של ועדת ההיגוי ומשרדי הממשלה. אנו מאמינים שעדכון התכנית יביא לתכנון מיטבי, תוך שימת לב לנושא העיצוב האדריכלי של המבנים, פיתוח נופי של המרחב הציבורי בין הבניינים, ותקן חניה מוגדל”.

עוד כתבות בתחום נדל"ן

לכל הכתבות בקטגוריית חדשות >>>