17.12.18

Email this to someoneShare on FacebookShare on Google+Print this pageTweet about this on Twitter

נדל"ן

מחיר למשתכן: למרות ההטבה מסתמנת ירידה בהתחלות הבנייה במחוז

לפי נתוני הלמ”ס, נרשמה ב-2016 ירידה של 10% בהתחלות הבנייה באזור חיפה, נשר והעמקים. לא ברור אם הבנייה במסגרת מחיר למשתכן תוביל להורדת מחירים או לעלייה

מאת: אדי גל , 28 במרץ 2017

ירידה של 10.6% נרשמה בשנת 2016 בהתחלות הבנייה במחוז חיפה, נשר והעמקים. בתקופה זו, החלה במחוז בניית 7175 יחידות דיור לעומת 8024 יחידות דיור בשנת 2015. כך עולה מנתונים שפרסמה בסוף שבוע שעבר הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.

צילום: ארכיון "כוכב"

יצוין כי, הירידה בהתחלות הבנייה בשנה שעברה נרשמה למרות שיווק אלפי יחידות דיור, ברחבי המחוז, במסגרת מחיר למשתכן. עם זאת, בחלק גדול מהפרוייקטים ששווקו במסגרת זו, עדיין לא התקבלו היתרי בנייה ועדיין לא החלה בנייה בפועל. ולכן, חלק מיחידות הדיור האלה אינם נכללים בסטטיסטיקה של התחלות הבנייה בשנת 2016.
לעיתון “כוכב” נודע, כי בכל רחבי הארץ נרשמה ירידה בהתחלות הבנייה בשנה שעברה, אבל הירידה במחוז חיפה, נשר והעמקים, הייתה שניה בחריפותה, כאשר רק במחוז הצפון הסמוך הייתה ירידה חדה יותר, של 11.6% במספר התחלות הבנייה. לעומת זאת, במחוז המרכז נרשמה שוב עליה בהתחלות הבנייה, גם במחוז דרום הייתה עליה, בעוד שבירושלים נרשמה ירידה של 7.2%. ברמה הארצית נרשמה אשתקד ירידה קלה של 0.7% בהתחלות הבנייה.
נתוני הלשכה המרכזית חושפים גם נתון חיובי בענף הבנייה באזור חיפה נשר והעמקים: גידול של 20% במספר הדירות שבנייתן הסתיימה. במהלך השנה שעברה הסתיימה במחוז בניית 5305 דירות, עלייה של 19.5% לעומת שנה שעברה. במחוז צפון הסמוך נרשמה ירידה של 4.6% במספר הדירות שבנייתן הסתיימה, במישור הארצי נרשמה אשתקד עלייה של 4% במספר הדירות שבנייתן הסתיימה. גורמים בענף הנדל”ן העריכו, כי בשנה הזו תחל בניה מסיבית באזור, בעיקר של פרויקטים במסגרת מחיר למשתכן, אבל כלל לא ברור אם בנייה זו תוביל גם להוזלה במחירים, או שמא דווקא לעלייה במחירים, כאשר מספר הדירות הנבנות לשוק החופשי קטן לעומת שנים קודמות, וההצעה שיעמוד לרשות אלה שאינן זכאים לדירה במסגרת מחיר למשתכן תקטן.

עוד כתבות בתחום נדל"ן

לכל הכתבות בקטגוריית חדשות >>>