17.12.18

Email this to someoneShare on FacebookShare on Google+Print this pageTweet about this on Twitter

נדל"ן

מפגש בנושא התחלות בנייה של צמודי קרקע התקיים אתמול ברמת ישי

הנושא העיקרי שהמפגש עסק בו התמקד במגמה המשמעותית של צמיחה בבניית צמודי קרקע בצפון בהרחבות במושבים ובקיבוצים ועלויות בנייה בצפון

מאת: ניר אהרוני , 3 במאי 2018

לקראת הועידה הארצית לבנייה פרטית של מרכז הבנייה הישראלי שיתקיים במלון ישרוטל בים המלח בתאריכים 26-28.6.18 שמהווה אירוע הפסגה לענף הבנייה הפרטית בישראל, בתים צמודי קרקע והרחבות של ישובים, התקיים בשבוע שעבר מפגש מקדים ברמת ישי, עם שי פז, סמנכ”ל תחום הבנייה הפרטית במרכז הבנייה הישראלי וחנוך בומש מנהל מרחב צפון במרכז הבנייה הישראלי.

בית בישוב באזור העמקים שתכנן האדריכל דב חוסטצקי צילום: ארכיון "כוכב"

במפגש, שהיווה זירה לאנשי המקצוע הפועלים במחוז הצפון בבנייה פרטית לטובת היכרות ופיתוח עסקי, השתתפו אדריכלים, מפקחים, קבלנים, מהנדסים, יועצי משכנתאות, ספקים ואנשי מקצוע מובילים נוספים מהמחוז. הנושא העיקרי שהמפגש עסק בו ועלה ע”י המשתתפים התמקד ב: המגמה המשמעותית של צמיחה בבניית צמודע קרקע בצפון בהרחבות במושבים ובקיבוצים, ועלויות בנייה בצפון.
לדברי האדריכל דב חוסטצקי תושב האזור שהשתתף במפגש: “מחוז הצפון בכלל ובאזור העמקים בפרט פוריים ביותר בתחום בניית צמודי הקרקע. אנו רואים זאת בעיקר בהרחבות במושבים ובקיבוצים. בשנים האחרונות יצאו לשיווק כ-5,000 מגרשים לבנייה עצמית באזור. ובשנתיים הקרובות יצאו כ-5,000 מגרשים נוספים באותם האזורים, מספרים חסרי תקדים”.
בהתייחסו לנושאים שעלו במפגש הוסיף: “יש נטייה לדפוס מחשבה שהתקבע על עלויות בנייה באזור הפריפריה, צפון ודרום, הנטייה לחשוב שבאזורים אלה עלויות בנייה נמוכות יותר. הדבר היחיד ששונה בין הפריפריה והמרכז הוא עלות הקרקע, מעבר לכך עלות הבנייה, עלות החומרים וכל הכרוך בכך הוא זהה. מדובר בדפוס מחשבה שהשתרש והוא מטעה ואינו נכון. מעבר לכך בצפון ובדרום מתווספים אלמנטים שבמרכז פחות מיישמים כמו אלומיניום טרמי, חימום תת רצפתי, השקעות במיזוג אויר עוד”. כ-13,000 בכל שנה, סה”כ היתרים שניתנו לבניית בתים צמודי קרקע / דופלקסים בעשור האחרון, מתוכם כ 5,000 במחוז הצפון. מעל מחצית מהבונים בית פרטי רכשו את הקרקע לבית באופן פרטי – עצמאי. כשלושה רבעים ממי שבנו או בונים בית פרטי, או מתכוונים לבנות בשנה הקרובה, התייעצו עם אדריכל או מפקח לפני תחילת התהליך. כמחצית מהם מציינים כי הגורמים המקצועיים השפיעו עליהם במידה רבה או רבה מאוד. בתים צמודי קרקע חדשים בישראל, היו מאז ומעולם אחד החלומות הנפוצים המאפיינים את המשפחה הישראלית הטיפוסית. לשוק הבנייה הפרטית נפח משמעותי מכלל ענף הבנייה והנדל”ן בישראל והוא כולל עשרות אלפי נותני שירותים וספקים המתפרנסים מהתחום בארץ. בזירת העסקים לבנייה פרטית לוקחים חלק קובעי המדיניות ומקבלי ההחלטות בסקטור הציבורי והמוניציפלי מנהלי הרחבות בקיבוצים וישובים ורכזי צמיחה דמוגרפית, לצד אדריכלי וילות, מפקחי בניה צמודת קרקע, מהנדסים, קבלנים, תעשיות בנייה ועיצוב ומשווקי מגרשים.

עוד כתבות בתחום נדל"ן

לכל הכתבות בקטגוריית חדשות >>>