17.12.18

Email this to someoneShare on FacebookShare on Google+Print this pageTweet about this on Twitter

נדל"ן

נשרף לכם הבית: כדי לבנות את הבית מחדש, אתם צריכים לחדש היתר בנייה

יו”ר ארגון קבלני המחוז: “השריפה היא מבחן למוכנות של המדינה בהתמודדות עם אסונות. התאחדות קבלני השיפוצים: “הנזק מהשריפה גבוה מהנזקים בצוק איתן ועמוד ענן יחד”

מאת: אדי גל , 2 בדצמבר 2016

לידיעת בעלי בתים בצפון, שנפגעו בשריפות האחרונות בשבוע שעבר, כדי לבנות מחדש את הבית שנשרף, אין צורך לעבור את כל התהליך של הוצאת היתר בנייה, אלא אפשר רק לחדש היתר ישן, דבר שמקל מאוד על התהליכים. שמאי המקרקעין, עו”ד חיים מסילתי, אמר השבוע לעיתון “כוכב” כי: “חשוב מאוד להתייחס לא רק לנזק של המיטלטלין, אלה גם לנזק שנגרם למבנה. ולכן, דייר שנגרם לו נזק לדירה משריפה, חייב ללא כל קשר לשמאי שחברת הביטוח מביאה, לשכור גם שמאי מקרקעין מטעמו, שייצג את האינטרסים שלו מול חברת הביטוח.

צילום: אילוסטרציה

זו הוצאה מזערית ביחס לתועלת הכלכלית ששמאי מטעם הדייר יכול להביא. בנוסף, יש לזכור, כי אם הבית נשרף לא צריך להוציא היתר בנייה חדש ולעבור את ועדות התכנון, אלא רק חידוש היתר. מדובר בהליך קצר יותר, זול יותר, שנעשה בהליך רישוי ברשות המקומית ולא בוועדת תכנון”. לדברי יו”ר ארגון קבלני מחוז חיפה, חיים פייגלין: “השריפה היא מבחן למוכנות של המדינה בהתמודדות עם אסונות. הנזקים בגל השריפות הנוכחי יתוקנו על ידי חברות ישראליות קטנות ובינוניות, ולא על ידי חברות ענק מחו”ל. ולכן, צריך לחזק את ענף הקבלנות. החברות המקומיות יודעות להתמודד ביעילות באירועים מסוג זה, על מנת להקטין את הסבל מהתושבים שנפגעו”.
ערן סיב, יו”ר התאחדות קבלני השיפוצים, מציין כי על פי ההערכות שלו מצפייה בנזקי השריפות בזיכרון יעקב, חיפה והישובים הנוספים, ידרשו עבודות שיקום ושיפוץ בהיקפים של יותר מ- 100 מיליון שקלים. “מדובר”, לדבריו, “בנזק למבנים שהיקפו גבוה מהנזקים למבנים במבצע ‘צוק איתן’ ו’עמוד ענן’ יחד.
יצוין כי, בניגוד לנזקי המבנים, בהתקפות הטילים שרובם נוצרו מרסיסי פצמ”רים, השריפות “תפסו” בניינים שלמים והנזק הוא לא רק חיצוני, אלא בעיקר פנימי. בזמן השריפה, גם המערכות הפנימיות של הדירה, מערכות האינסטלציה והחשמל נפגעות. ולכן, השיפוץ הרבה יותר יקר. שיפוץ קוסמטי של דירה שנשרפה באמצעות צבע בלבד, עלול ליצור כשלים במערכות לאחר הכניסה לבית. ולכן, יש צורך בבדיקת הנזקים למערכות. כמו כן, במקרים רבים ייווצר צורך להחליף את כל המערכות, ולמעשה לבנות את הבית כמעט מחדש”.

עוד כתבות בתחום נדל"ן

לכל הכתבות בקטגוריית חדשות >>>