21.08.18

Email this to someoneShare on FacebookShare on Google+Print this pageTweet about this on Twitter

נדל"ן

תמ”א 38: כמה עולה להציל משפחה שגרה בפריפריה מסכנת קריסת מבנים?

רק 13 פרויקטים של תמ”א 38 לחיזוק מבנים מקריסה בוצעו בפריפריה, לעומת 4385 בערים מרכזיות. עשרות אלפי משפחות נותרות מופקרות באזורי סיכון בפריפריה

מאת: זליג אהרונוביץ , 5 בספטמבר 2017

רק 13 פרויקטים של תמ”א 38 לחיזוק מבנים מקריסה בוצעו בפריפריה לעומת 4,385 בשאר הארץ. כך עולה מחישוב של אתר TamaFix , המאפשר לקבל מידע על ביצוע תמ”א 38 בכתובת שונות.

צילום: אלוסטרציה

לעיתון “כוכב” נודע, כי הסכום הנדרש כדי למנוע קריסת דירה על יושביה בפריפריה הוא 84 אלף שקל. ליאור גוזס, מנכ”ל TamaFix, אומר: “החישוב העומד מאחורי החישוב הוא שעלות חיזוק בנין המאכלס 12 משפחות נע סביב מיליון שקל, הכולל עלויות בניה, מיסוי, עלויות אדריכל, מהנדס ועוד. יזמי נדל”ן אינם פילנתרופים ופעילותם מופנית לאן שיש רווחיות, שאלו אינם האזורים עם סיכון קריסה גבוה, מאחר והם בעלי מחיר קרקע נמוך. לכן, נדרשת התערבות של הממשלה, להגביר את האטרקטיביות של האזורים האלו, וניתן לעשות זאת במספר דרכים שאינן מצריכות להקצות כספי ציבור להצלת חיי אזרחים”.
לדבריו, קבלן שישקיע מהונו את מיליון השקלים כדי למגן 12 משפחות בפריפריה, יקבל בתמורה הטבה מהמדינה, זכויות בנייה בשווי מיליון שקל לפחות. במקרים רבים יזם זה לא ירצה או לא יתאפשר לו לנצל זכויות אלה בעצמו, ואפשר להשתמש במודל הקיים בעולם של “בורסת זכויות בנייה”, המאפשרת להעביר בצורה מסודרת את אותן הזכויות ליזם אחר המעוניין בכך בכל עיר.
בצורה זו ניתן להפריד בין רווח כלכלי מפרויקט נדל”ן לבין חיזוק המבנים מפני רעידות אדמה. אפשרות אחרת הינה הטבות במס, בגובה הזכויות שנצברו, על ידי קיזוז מס לאותו יזם או חברה.

עוד כתבות בתחום נדל"ן

לכל הכתבות בקטגוריית חדשות >>>